北京70年產(chǎn)權(quán)的房屋是可以注冊個(gè)體戶的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在北京市行政區(qū)域內(nèi)使用自己場所經(jīng)營的個(gè)體工商戶，可以通過相關(guān)部門的備案登記，取得個(gè)體工商戶經(jīng)營場所使用證明。同時(shí)，個(gè)體工商戶在申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照時(shí)，需要提供相關(guān)的材料，包括身份證、經(jīng)營場所證明等。

在申請(qǐng)個(gè)體工商戶注冊時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 產(chǎn)權(quán)清晰：個(gè)體工商戶需要擁有產(chǎn)權(quán)清晰的營業(yè)場所，即需要提供合法的房產(chǎn)證明或租賃合同等證明材料。
2. 符合法律法規(guī)：個(gè)體工商戶需要遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，如申請(qǐng)人在申請(qǐng)注冊時(shí)需要提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的材料，確保自身符合相關(guān)要求和規(guī)定。
3. 營業(yè)場所符合要求：個(gè)體工商戶的營業(yè)場所需要符合相關(guān)要求，如安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。
4. 注冊流程合規(guī)：個(gè)體工商戶在申請(qǐng)注冊時(shí)需要按照相關(guān)流程進(jìn)行申請(qǐng)，確保申請(qǐng)材料齊全、準(zhǔn)確、合規(guī)。

總之，只要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求，個(gè)體工商戶就可以在北京70年產(chǎn)權(quán)的房屋中進(jìn)行注冊和經(jīng)營。建議個(gè)體工商戶在申請(qǐng)注冊前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，以確保自身符合相關(guān)要求和規(guī)定。